화재·누수·배상책임보험

주택화재 약관 다섯 건의 화재손해 담보는 모두 '보험가입금액을 한도로 손해액 전부'를 보상합니다. 보험가액의 80% 식은 용어 해설과 타사 계약 가정 예시에 있었고, 비례보상이 계산식으로 걸린 담보는 임차자배상책임입니다.

아파트 천장 누수는 새는 시설이 전유부분인지 공용부분인지, 2세대 이상의 공동사용에 제공되는지에 따라 적용되는 조문이 달라집니다. 집합건물법의 전유·공용 정의, 공동주택관리법 시행령의 관리주체 직접 보수 규정, 누수를 하자의 예시로 든 조항을 원문으로 정리했습니다.

아파트 주택화재보험은 단지 단체보험이 비워 둔 부분을 세대가 채우는 보험입니다. 16층 이상 단지 소유자의 특약부화재보험 의무, 단체보험 담보 확인법, 구축 아파트의 누수 특약 연식 조건, 세입자 가입과 임차자 배상책임을 공식 자료로 정리했습니다.

사업장화재보험은 건물·시설·집기·재고를 나눠 가입금액을 정하는 재물보험입니다. 삼성화재 다이렉트는 일반물건만 받아 공장은 대상이 아니고, 현대해상은 개인사업자·1급 건물만 받습니다. 의무 가입 대상, 약관상 감가상각 손해액과 복구비용 특약, 경과실 배상책임을 공식 자료로 정리했습니다.

일상배상책임보험(일배책)은 상해·운전자·화재보험의 특약으로 이미 가입돼 있을 수 있습니다. 가입 여부 확인법, 자기부담금(누수 50만원·그 외 20만원 등 보험사별 차이)과 한도 1억원, 가족 범위, 보상 안 되는 사고를 금융감독원 자료로 정리했습니다.

다이렉트 주택화재보험은 설계사 없이 온라인으로 드는 주택화재보험입니다. 보험다모아 장기 탭 주택화재 6개, 가입 예시에 나오는 면적·건축연도·거주 형태, 가족 집 대신 가입과 가입 뒤 확인할 것을 각 사 공식 자료로 정리했습니다.

다중이용업소 화재보험(화재배상책임보험)과 재난배상책임보험은 법이 정한 업소·시설이 의무로 드는 배상책임보험입니다. 두 보험의 대상(음식점 바닥면적 100㎡ 이상 등), 보상 한도(대인 1명 1억5천만원·대물 10억원), 가입 의무자와 시기, 과태료를 법령으로 정리했습니다.

임대인배상책임보험은 세를 준 주택의 소유·관리 사고로 집주인이 지는 배상책임을 보장합니다. 세입자 집 매립배관 누수가 집주인 책임이 되는 이유(민법 제758조·제623조), 일배책 2020년 4월 약관 개정, 임대료 손실·임차자 배상책임 특약과의 차이를 정리했습니다.

아파트 화재 누수보험은 한 가지가 아닙니다. 우리 집 피해는 급배수시설누출손해 특약, 아랫집 피해는 일상생활배상책임 특약이 맡습니다. 자기부담금(손해액 10%·50만원), 삼성·DB의 90일 대기, 구축 아파트 가입 제한과 청구 전 확인할 것을 약관과 공식 안내로 정리했습니다.

윗집 배관 등 설비 하자로 누수 피해를 입었다면 1차 배상 책임은 그 집 점유자, 점유자가 주의를 다했다면 소유자에게 있습니다(민법 제758조). 세입자 집 매립배관 누수는 집주인 책임이라는 사례, 일배책 직접청구, 소멸시효 3년과 소송 절차를 정리했습니다.

상가화재보험은 건물·시설·집기·상품을 나눠 가입금액을 정하고, 세 든 가게는 건물 대신 임차자 배상책임을 넣습니다. 음식점의 음식물배상책임 특약, 보험다모아 사업장 상품 3개, 전통시장 화재공제(A급 2천만원 1년 66,000원·지원 전)를 공식 자료로 정리했습니다.